COPROPRIÉTÉ
AU COEUR DE LA STATION
VAL THORENS (73440)
PRÉ-ÉTUDE DE SURÉLÉVATION
Le lac blanc, copropriété construite à la fin des années 70, est idéalement située dans le cœur historique de Val-Thorens, station la plus haute d’Europe.
Au fil des années, l’aspect extérieur du bâtiment s’est dégradé et il est aujourd’hui également confronté à des enjeux de rénovations énergétiques et de travaux lourds.
L’entreprise Level Up propose de financer ces travaux en faisant l’acquisition des toits pour y construire de nouveaux logements.
En contrepartie de la cession du droit à surélévation, Level Up prendra à sa charge la rénovation énergétique et esthétique du bâtiment ainsi que des travaux de rénovation des parties communes.
Nous avons effectué une pré-étude de surélévation et les premières maquettes architecturales.
LE PROJET
En partant de la situation existante, nous avons réalisé des prises de vues du bâtiment, ainsi que des mesures sur le terrain pour modéliser l’enveloppe de l’immeuble.
Notre travail d’étude a consisté en une analyse poussée du Plan Local d’Urbanisme de la commune des Belleville et avons étudié le potentiel de surélévation.
Nous avons déterminé les surfaces de planchers que nous pourrions créer tout en respectant les exigences règlementaires afin de poser une assiette financière à ce projet.
La nouvelle silhouette de l’immeuble surélevé rappelle la forme initiale du bâtiment et conserve cette cascade de toit, tout en modernisant l’ensemble dans un style montagne affirmé.
RÉSULTAT DES MAQUETTES ARCHITECTURALES
EN RÉSUMÉ - LES GRANDES LIGNES DU PROJET
performance Énergetique
Amélioration globale de la performance énergétique
Isolation Thermique Extérieure
Isolation des toitures
MONTÉE EN GAMME
Rénovation esthétique
Amélioration des communs
Nouveaux appartements de standing
ÉCONOMIE FINANCIÈRE
Apport financier considérable
Charges de copropriété réduites pour les prochaines années
